资产评估的三种基本方法

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。该体系由多种详细资产评估方法构成，这些方法按剖析原理和技能路线不同可以归纳为3种基本类型，或称3种基本方法，即市场法、成本法和收益法。

一、市场法

市场法是一种简单、有效的方法，因为评价过程中的资料直接来源于商场，一起又为即将发生的资产行为评价。可是，市场法的运用与商场经济的树立和发展、资产的商场化程度密切相关。在我国，随着社会主义商场经济的树立和完善，为市场法供给了有效的运用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。

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二、收益现值法

收益现值法是将评价目标剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评价基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评价及无形资产评估等。此方法，国外用的遍及，在国内也是技能型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由运用所产生的效益巨细决议，不考虑其成本。

三、重置成本法

重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状况的评价目标，所需的全部成本减去评价目标的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评价目标现实价值的一种评价方法。
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